Kadastro ve Tarım Arazileri
Şanlıurfa'da kadastro tespitine itiraz, zilyetliğe dayalı tescil, hisseli tarım arazileri, toplulaştırma ve mera uyuşmazlıklarında hukuki danışmanlık ve dava takibi.
Kadastro, taşınmazların sınırlarının ve hukuki durumlarının tespit edilerek tapu siciline kaydedilmesi işlemidir. Tarım arazileri ise toprak koruma, arazi kullanımı ve bölünme yasağı gibi özel kurallara tabidir. Geniş tarım arazilerinin bulunduğu bölgelerde kadastro tespitleri, miras yoluyla hisselenen tarlalar ve arazi toplulaştırma uygulamaları; çiftçileri, arazi maliklerini ve mirasçıları yakından ilgilendirir.
Hizmet kapsamı
- Kadastro tespitine itiraz ve kadastro mahkemesindeki davalar
- Kadastro tespitinden sonra açılan tapu iptal ve tescil davaları
- Kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetliğe dayalı tescil davaları
- Tarım arazilerinin bölünmesi ve hisseli satışlarına ilişkin danışmanlık
- Arazi toplulaştırma işlemlerine karşı başvurular
- Mera, yaylak ve kışlak uyuşmazlıkları
- Hazine ve orman sınırlarına ilişkin uyuşmazlıklar
- Sınır ve yüzölçümü düzeltme talepleri
- Tarım arazilerinde ortaklığın giderilmesi davaları
Süreç nasıl işler?
- Tapu kayıtları, kadastro tutanakları, paftalar ve vergi kayıtları incelenir.
- Zilyetlik, kullanım geçmişi ve tanık bilgileri gibi deliller belirlenir.
- Uygulanacak itiraz veya dava süresi tespit edilir.
- İtiraz veya dava açılarak keşif, fen bilirkişisi ve ziraat bilirkişisi incelemeleri takip edilir.
- Karar sonrasında tapu siciline tescil işlemleri izlenir.
Sık sorulan sorular
Kadastro tespitine ne zaman itiraz edilebilir?
Kadastro tespitleri askı ilanı ile duyurulur. İlan süresi içinde kadastro müdürlüğüne itiraz edilebilir veya kadastro mahkemesinde dava açılabilir. Tespitin kesinleşmesinden sonra ise önceki hukuki sebeplere dayalı davalar kanunda öngörülen süreyle sınırlıdır.
Tarım arazisi hisseli olarak satılabilir mi?
Tarım arazilerinde yeni hisse oluşturulması ve arazinin asgari büyüklüğün altına bölünmesi kanunla sınırlandırılmıştır. Satış öncesinde arazinin niteliği ve ilgili kurumların görüşü değerlendirilmelidir.
Tapusu olmayan araziyi uzun süredir kullanıyorum; tescil mümkün mü?
Kanunda öngörülen süre ve şartlarla nizasız ve fasılasız zilyetlik varsa tescil davası açılabilir. Arazinin niteliği, hazine veya orman alanı olup olmadığı ayrıca incelenir.
Arazinize ilişkin bilgi almak için iletişim sayfası üzerinden bize ulaşabilirsiniz.