Hiqûqa Milkên Neguhêzbar (Gayrimenkul)

Hiqûqa milkên neguhêzbar (Taşınmaz / Gayrimenkul Hukuku) mafên li ser erd, xanî, dikan û zeviyan birêk dixe. Kirîn û firotina milk, qeydên tapûyê (tapu), hevparîtî û nakokiyên cîranan di vê qadê de ne. Li herêmên wek Haliliye, Eyyübiye û gundên derdorê, gelek milk bi mîrasê derbasî gelek kesan bûne û ev yek dibe sedema nakokiyan.

Naveroka xizmetê

• Doza betalkirina tapûyê û qeydkirina li ser navê (tapu iptali ve tescil)
• Doza parvekirina milkê hevpar (ortaklığın giderilmesi / izale-i şuyu)
• Doza rakirina destdirêjiyê (elatmanın önlenmesi) û ecrimîsîl (ecrimisil)
• Lêkolîna peymanên firotina xaniyan û peymanên pêşfirotinê (satış vaadi sözleşmesi)
• Peymanên avakirinê li hember beşên xanî (kat karşılığı inşaat sözleşmesi)
• Nakokiyên milkiyeta qatan û rêveberiya apartmanan (kat mülkiyeti)
• Mafên derbasbûn û mafên li ser milkê (irtifak hakkı, geçit hakkı)
• Lêkolîna qeydên tapûyê beriya kirînê

Pêvajo çawa dimeşe?

1. Qeydên tapûyê, plan û belgeyên milkê têne lêkolînkirin.
2. Rewşa hiqûqî û mafên we têne nirxandin.
3. Ger hewce be, beriya dozê navbeynkarî (arabuluculuk) an hewldana lihevhatinê tê kirin.
4. Doz tê vekirin; keşif û raporên pisporan (bilirkişi) têne şopandin.
5. Piştî biryarê, qeydkirina li tapûyê an înfaza biryarê tê şopandin.

Pirsên pir têne pirsîn

Erda me ya mîrasê hevpar e, em nikarin li hev bikin. Çi dibe?

Her hevparek dikare doza parvekirina milkê hevpar veke. Dadgeh, ger milk neyê parvekirin, dikare biryara firotinê bide û pere li gor paran tê parvekirin.

Bi senetê destan min xanî kirî, ma ev derbasdar e?

Firotina milkên neguhêzbar bi qanûnê divê li daîreya tapûyê bi awayê fermî were kirin. Peymanên bi destan bi giştî ji bo veguhestina milkiyetê ne bes in; lê rewşa her dosyayê cuda tê nirxandin.

Beriya kirîna xaniyekî divê ez çi kontrol bikim?

Qeydên tapûyê, desteserkirin (haciz), rehîn (ipotek) û nîşeyên li ser qeydê (şerh) divê werin lêkolînkirin.

Ji bo agahiyên zêdetir, hûn dikarin serdana rûpela têkiliyê bikin.